GeleenGeleen Ma - Vrij 09:00-17:00 +31 (0)46 - 850 74 91
info@lacroixenpartners.nl
Deskundig
Persoonlijk
Onafhankelijk

Alles over hypotheken

Lacroix en Partners > Alles over hypotheken

Alles over hypotheken

Wat is een hypotheek?

Simpel gezegd is een hypotheek een lening om een huis te kopen. Maar officieel is een hypotheek een zekerheidsrecht. Jij leent een bedrag en je geeft je huis als zekerheid aan de bank. Zo’n lening heet officieel hypothecaire lening. Hypotheek is een afkorting.

3 Onderdelen

Een hypotheek bestaat meestal uit 3 onderdelen:

  1. Lening
  2. Aflossing
  3. Verzekering

1. Lening

De lening is het bedrag dat je bij de bank leent om je huis te kopen. Over de lening betaal je rente aan de bank; de hypotheekrente. Je betaalt rente totdat je de lening hebt terug betaald aan de bank. Meestal is dat 30 jaar. De bank incasseert de hypotheekrente iedere maand van je bankrekening.

2. Aflossing

De aflossing is de terugbetaling van de lening aan de bank. Er bestaan verschillende vormen van aflossing. Dat zijn dus verschillende hypotheekvormen. Als je nu een nieuwe hypotheek afsluit dan kun je kiezen uit maar 2 hypotheekvormen. Je moet daarbij iedere maand een deel van je lening aflossen. In 30 jaar moet je je hele hypotheek terugbetalen. Ook de aflossing haalt de bank iedere maand van je bankrekening.

Er zijn ook hypotheekvormen waarbij je een bedrag bij elkaar spaart om aan het eind van de lening de hypotheek ineens af te lossen. Veel mensen hebben zo’n hypotheek. Er bestaan ook aflossingsvrije hypotheken. Maar die zijn alleen aflossingsvrij tijdens de looptijd van de lening. Deze hypotheken kun je nu niet meer afsluiten.

3. Verzekering

Bij een hypotheek kun je 2 soorten verzekeringen afsluiten.

  • Levensverzekering
  • Woonlastenverzekering

De levensverzekering geeft een uitkering na overlijden. Met de woonlastenverzekering kun je het risico van arbeidsongeschiktheid en/of werkloosheid verzekeren. Meestal ben je verplicht om een levensverzekering af te sluiten. De woonlastenverzekering is nooit verplicht. Het hangt van jouw persoonlijke situatie af of deze verzekeringen nodig zijn. En voor welk bedrag je je het beste kunt verzekeren. Bij een goed hypotheekadvies krijg je hierover advies.

Hypotheek officieel

Officieel is een hypotheek een zekerheidsrecht. Als je een hypothecaire lening afsluit voor een woning, geef je het recht van hypotheek aan de bank, de geldverstrekker. Het recht van hypotheek is zekerheid voor de terugbetaling van de lening. Jouw woning is het zogenaamde onderpand. Als je de lening niet meer kunt betalen, heeft de geldverstrekker het recht jouw woning te verkopen. Het is mogelijk dat je met een restschuld blijft zitten als je woning niet voldoende oplevert.

Hypotheekgever

Veel mensen zeggen hypotheekgever tegen de bank. Maar dat is eigenlijk niet juist. De bank is de hypotheeknemer. Jij bent de hypotheekgever, want jij geeft je huis als zekerheid aan de bank als je geld leent met een hypotheek. De bank is geldgever. Of liever gezegd geldverstrekker, dat is een meer algemene term. Naast de banken kun je namelijk ook bij pensioenfondsen en verzekeringsmaatschappijen je hypotheek afsluiten.

Hypotheek letterlijk

Het woord hypotheek komt van het Griekse woord hupothèkè wat letterlijk betekent: het er-onder zetten; onderzetting, onderpand. Als je een hypotheek afsluit om een huis te kopen dan is jouw woning het zogenaamde onderpand. Officieel geef jij dus een hypotheek op je huis aan de bank.

Wil je meer weten over hypotheken en welke mogelijkheden er voor jou zijn? Heb je hulp nodig bij het afsluiten van een hypotheek? Loop gerust binnen op ons kantoor in Geleen of neem contact met ons op. Wij zijn je graag van dienst en helpen je de juiste hypotheek voor jouw woning te vinden.

Check je hypotheekgesprek

Maak een afspraak

Hulp nodig ?

Neem contact met ons op. Wij helpen je graag. 

+31 (0)46 – 850 74 91
info@lacroixenpartners.nl